南京好年华移民-美国投资移民eb-5简介

美国投资移民eb-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“eb-5” (employment based fifth preference)。此类签证从1991 年起实行，美国政府并于1993 年在eb-5 移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案(regional center pilot program), 将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”；投资资金也从原来的100万美元减少至50万美元。使eb-5 成为美国所有美国移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。

eb-5投资移民项目优势

• 无语言、学历、商业背景要求，资产来源途径包括各种形式

• 申请周期短（参见流程表）

• 无定居地点要求，可自由选择美国任何一个城市居住

• 无移民监要求，申请人不必放弃国内的事业

• 获得绿卡五年后，申请人可以选择申请美国公民身份

• 一人申请，全家受益（配偶及21岁以下的未婚子女均可同时获得绿卡）

• 子女免费享受美国的基础教育，并有更多机会就读世界第一流名校

• 申请人或其子女在美国毕业后可自由选择工作，不受移民法对外国人的限制

eb-5投资移民申请条件

根据eb-5签证规则，可以依据以下任一项而取得美国投资移民eb-5资格：
1)申请人年满21周岁；
2)申请人无犯罪记录；
3)在美国任何地方投资一百万美元，并至少创造十个就业机会;
4)在国家认可的低就业地区投资五十万美元，并至少创造十个就业机会;
5)在经政府批准的“区域中心”投资五十万美元，并直接或间接创造十个就业机会。

我们的优势

• 独家代理美国投资移民项目数量为江苏同行业最多

• 美国移民年签约人数、成功率据江苏同行业前列

• 精英服务团队甄选最安全投资项目，全程辅导把关

• 高端移民申请团队为每一位客户量身定制移民方案

• 拥有丰富的个案经验，时刻把握美国投资移民新政风向，办理速度快，为客户节省时间

• 在美国纽约、西雅图等地设立了办事处，最大化地解决客户的后顾之忧

• 提供美国投资理财、安家置业、子女入学等一系列后续指导服务，一站式后续服务更省心

美国移民优势项目

芝加哥会议中心项目

芝加哥会议中心将建于芝加哥市，邻近芝加哥奥黑尔国际机场。这一独特的联合品牌方式将满足2013年芝加哥奥黑尔国际机场$150亿元现代扩建项目将产生的客流量剧增的刚性需求。政府认可的可行性报告，专家们提供充足证据的项目和业务将成为一个伊利诺伊州和芝加哥市的代表性和标志性地产建筑。

项目优势

• 政府优势：政府投资比率占55%。

• 投资优势：每年获得1%的有限回报。

• 区域优势：项目所在地是建造商务会议中心的黄金地段。

• 行业优势：奥巴马提议的经济刺激计划中有针对机场基础设施建设。

• 就业优势：本项目完成就业岗位超过了移民局要求总数的73%。

纽约百老汇4d剧院项目

百老汇4d剧院有限公司（“开发商”）开发的时代广场剧院，位于时代广场的中心地带，几步之外便是最有名的“世界的十字路口”：纽约第42号大街和百老汇大街的交汇处。这座剧院式这条让人啧啧称奇、充满动感的大街上所剩下的最后一座尚待开发的剧院。

项目优势

• 资金保障：eb-5投资人将拥有剧院的第一顺位抵押还款权。本项目房产的评估价值为7390万美元，第一顺位抵押还款额仅为本项目评估价值的37%。

• 额外的资金保障：开发商已经获得了1500万美元的循环信贷额，该笔贷款在必要的时候可为项目提供灵活的资金来源并为eb-5投资者提供再融资。

• 地产产权归政府所有:由于该公司是纽约州政府的一个部门，因此项目用地的地产税将予以免除。

• eb-5借款期：5年，i-829条件一处时即开始还款，最早可在剧院对外开放后的第二年开始还款。

华盛顿特区“都市广场”建设项目

位于首都华盛顿特区市中心以北著名的o街上的都市广场是一个9万3千平方米的城市开发项目。整个项目将包括：
1) 一个占地7千多平方米的全美第8大的“巨无霸”连锁超市，已经签定长期租约，该连锁超市亦对项目出资1250万美元用于该项目的建设。
2) 一个拥有181个房间的，8层高的cambria suite by choice hotels 酒店，该品牌属于纽约股票交易市场上市公司choice hotels international, inc.。
3) 2栋公寓塔楼，这两栋8层建筑将提供400个包括开间式1居室和2居室等多种选择的住宅单元。
4) 地下两层停车场将完全占据2个街区面积，提供489个停车位置和卡车卸货车场。

项目优势

• 项目被列为全国加快审批的重点基础建设项目之一

• 项目地理位置优越

• 项目得到联邦的1.28亿美元长期低息贷款及华盛顿特区3450万美元政府拨款支持，eb-5投资仅占项目总投资的14%

• 商业成功有保障

• 资金安全性强

• 审核效率使得创造就业的基础项目更容易尽快完成

• 项目已有完工保险，eb-5解除条件风险低

• 项目第一期10个eb-5投资者i-526申请已经全部获得移民局批准

• 全美律师协会eb-5委员会委员，顶尖大律师david morris先生亲任区域中心主席及eb-5有限合伙事业管理人

美国绿谷医院项目

绿谷医院项目（gvh）是一个疗养院，满足大量退休人员的医疗保健需求。该项目位于亚利桑那州的绿谷市，绿谷被指定为联邦医疗服务开发不足地区——让其有合格的保费还款利率（150%医疗保险和医疗补助费用），而且建成后的绿谷医院将会是35英里内（56km）唯一的医院，充分保证了医院每年的医疗收入。该项目的就业盈余率达到20%，为解除绿卡提供了保障。由于有hud（美国政府机构）贷款偿付投资者的投资32%的贷款价值比率和超过3.0的偿债覆盖率，绿谷医院将用融资收益返还eb-5投资者的出资款。

项目优势

• 医院每年的医疗收入有保障

• 项目的就业盈余率达到20%，将提供1292个永久性就业岗位

• 有hud（美国政府机构）贷款偿付投资者的投资32%的贷款价值比率

• 有超过3.0的偿债覆盖率

• 经验丰富的开发商&运营商

• 美国政府支持及当地政府支持

• 运营后第四年末开始返还投资人的资金

密西根bay harbor 综合购物商场

bay harbor 綜合购物商场位于北密西根州的petoskey市，项目总面积为30万平方尺，交通四通八达十分便利，邻近洲际131公路旁，是一个现有已成熟开发的商圈，项目本身已经入驻商店达到高达8成并持续稳定成长，其中包括美国上市居家生活用品lowe’s、gamestop、gnc live well。未出租面积也已与著名商家积极协商。

项目优势

• 投资者将作为项目第一债权人

• 享受第一优先租赁，销售，次贷收入

• 开发商并将此商圈未开发的3块共价值6百50万的土地抵押至投资者。提高还款保障性

• 项目预计将挽救并创造270个就业机会

美国加利福尼亚（cmb）基础设施投资项目

加州空军基地项目（california military base），于2002年被美国移民局批准通过，成为美国第一批被批准的区域中心项目之一。cmb项目在以往的申请历史中有着100%的成功率，所有的cmb申请都得到了批准；很多中国投资家庭已经通过投资cmb项目成功拿到绿卡。

项目优势

• 政府背景：投资者的资金将贷款给政府机构，政府用税收作抵押，还款有保障。

• 低风险投资：由半官方机构进行投资，而且政府有权通过如税收、债券、州政府和联邦政府拨款方式集资。

• 资金安全有保障：投资到期无需在市场出售任何不动产，即可取回最初投资。

• 成功经验：cmb项目目前已经进行到第六期，很多投资移民家庭已经成功获得美国永久绿卡。

• 创造就业机会：cmb的就业经济计量模型被美国政府认可并接受。

520大桥二期

西雅图520大桥eb-5项目隶属华盛顿区域中心，是由美国移民局批准的华盛顿州最大的区域中心。西雅图520大桥已有将近50年的历史，该大桥长达五英里，每天承受高达11.5万的车流量和19万的人流量。此次华盛顿州批准了西雅图520大桥的改建工程，预算共计46.5亿美元，目前联邦政府与州政府已投资26.2亿美元，剩余20亿美元以“政府公债”形式向社会公开募集，其中有5000万美元的资金是面向eb-5投资移民人士募集的。

项目优势

• 资金安全
  零风险购买30年期美国政府债券。前所未有仅需三年即可退出投资的eb-5项目。全球尊享99席！

• 绿卡保障
  政府基础建设工程，共可创造就业机会13,535个，是移民局规定就业机会的13倍之多！两年有条件绿卡可获顺利解除。

佛罗里达海港城项目

河滨走廊项目是政府以及私营企业公共合作，集基础设施及商业地产为一体的项目。由于当地旅游，商业发达，该项目的设立至关重要。项目坐落于佛罗里达东海岸北棕榈滩郡，是河滨走廊项目的最佳位置。整个河滨走廊项目于10年前开始建设，最终价值预计为5.1亿美元。eb-5投资总资金为8千万美元将用于尾期项目海港城的建设，仅占整个河滨走廊项目的16%。投资人讲获得整个海港城项目包括土地以及建筑等价值1.7亿美元的第一顺位优先权，是eb-5投资总数的两倍多。

项目优势

• 优越的地理位置

• 足够的就业机会会为您的绿卡提供保障

• 安全的资金结构与返还模式将投资风险降到最低

• 超高的还款保障以及投资回报

47街综合开发项目

芝加哥核心区47街综合开发项目，主要是将eb-5的投资款项以借款的方式借贷给具有丰富历史文化的罗森沃庭园公寓项目(rosenwald courts apartment)。 将已有近百年历史的公寓楼进行全新改建，项目位于芝加哥市中心,布朗兹维尔（bronzeville）区

项目优势

• 官方单位的支持

• 市政府实质的财务补助、税收抵免与津贴

• eb-5 投资款项占整个资金比例极低

• 项目不需仰赖eb-5投资款的到位 ，立即可以开始工程

• 绿卡条件解除风险大大降低

大西洋美国机会基金

大西洋美国机会基金(aaof)是由美国移民局批准的eb-5投资项目。大西洋基金独有的“工作库”为每位投资者创造20个以上的直接工作机会，并为每位投资者承诺每年至少现金返还5%以上的高回报。大西洋基金是唯一一家在佛罗里达进行多产业，多种类，多地域，分散投资的基金公司,不象其它eb5项目仅仅只有单独项目。大西洋基金的项目管理团队均为美国正规挂牌券商，有着长达30多年历史的优良投资记录，成功开设了16个基金项目。大西洋基金是专为eb5项目而设的第17个基金。大西洋基金遵循“分散投资，降低投资风险”的原则，为客户精心打造时间短，现金流周转快的投资项目，保障投资人的利益，确保投资人的本金安全和回报。大西洋基金与其姐妹基金共同投资，许多合伙投资人均来自美国大型企业及金融机构。大西洋基金的投资公开透明，投资者可以在网上查询投资报告，随时掌握投资方向。

项目优势

• 政府核准的移民计划

• 风险控制最小化

• 投资收益可观

• 创造充足职位

• 卓越业绩的基金管理

• 政府核准的专业投资管理团队

• 可靠的投资伙伴

• 透明运作

纽约法拉盛威斯汀项目

纽约威斯汀酒店地处纽约市皇后区法拉盛市，距离约翰肯尼迪国际机场不到１５分钟车程，与拉瓜迪亚机场更只需５分钟车程，是辐射美国花旗大都会棒球馆、美国国家网球中心、以及两届纽约世博会园址公园的中心站。总项目包含有１０１间威斯汀高端酒店式公寓，６８间高层景观公寓以及５８个医疗中心办公室，计划２年内完成，并创造员工数１１５９人。酒店落成后平均为每位投资人提供１９．３个就业机会，几乎是移民法要求的两倍，确保投资人及全家的绿卡安全。项目还附有灵活的双项还款方式，五年以后投资人可以选择返还本金，或者选择把投资款转为购房资金，拥有繁华商业区的永久产权公寓，保证５年后投资资金返本。

项目优势

１７００万美金的政府公债和９００万美金的银行贷款无疑是该项目可靠和良好发展走向最好的保证书。政府另有1228万美元经济刺激计划额外贷款，视需要随时发行。

好年华出国独家推出：美国留学-移民直通车

在美国求学的中国留学生希望尽快地融入当地生活，如果成为合法公民，则可以在就业及生活等方面享受更好的待遇和福利。而近年来不断踏上美国投资移民道路的中国新富阶层和知识精英，则在享受到投资国国民同等的福利待遇的同时，也为想子女在国外的教育升学进一步铺平道路，使其享受到免费或优惠的教育福利。
有鉴于此，好年华出国联合美国著名律师事务所，倾情推出“美国留学-移民直通车”服务，将留学和移民纳入到“同步规划”当中，从而实现美国“留学、移民、境外安家、就业指导”的全方位一站式服务。

留学-移民直通车项目优势

• 经济实用：一站式申请预算较低，较分开申请相比可节省大量资金

• 高端团队：项目由好年华移民中心首席移民顾问、移民业务总监蔡园园领衔，精英顾问团队
  全程指导，团队影响力在行业内拥有良好声誉。

• 高成功率：拥有非常丰富的个案经验，成功率在全省行业中站于领先位置

• 全家受益：投资移民客户—— 一人申请，全家移民；
  留学客户—— 成功移民后，可立即办理申请父母亲探亲或者担保移民

美国生活、升学置业考察团

为让国内有意向赴美国移民及留学生家长，更好地了解美国的教育、生活、居住环境，好年华出国特别推出“美国生活、升学、置业考察团”和“加拿大生活、升学、置业考察团”项目，有目的地组织意向人士，重点考察美国华人最多的，最受国人欢迎的城市，参观考察当地的教育，生活，居住环境。并组织其与当地的华人见面座谈。实际了解美国华人的生活。

美国生活、升学、置业考察团

• 具体考察城市：纽约，华盛顿，洛杉矶，圣地亚哥，旧金山

• 出发时间：2012年4月、7月、10月（8人/4个家庭起即可成团）

• 考察内容：1.当地著名中小学，著名大学
  2.当地优秀学区，环境
  3.当地住宅（公寓，独立别墅，商业地产）
  4.当地购物环境（洋人/华人超市，outlet ，名牌店）
  5.当地名胜，旅游景点

• 价格：rmb: 23000-30000
         (注：价格包括机票，住宿，交通，餐饮，部分旅游景点门票.。不含签证费和小费每团8人起，每月可以出发）